我们都知道如今房地产行业在“房住不炒”的主基调之下，进入新一轮调控周期，尤其在“三道红线”管控之下，绝大多数房企都放缓规模化道路转而趋向区域深耕。

所以眼下仍旧在全国范围内持续规模化的房企，基本都显现出“双优质”的特点：

1、布局优质城市：企业更青睐资源优质的城市/城市群，例如以北、上、广为首的长三角、环渤海、大湾区等优质城市群;

2、优质企业更具优势：由于房企融资严管，从而导致在核心城市地块竞争中，尤以财务状况优质的央企、国企为代表的企业，更具优势。

例如即将于12月7日开盘销售的国欣颐养|中澳城，就是最典型的“双优质”范本案例。

或许很多上海购房者对这家开发商不太了解，但实际这家开发商可是来头不小!

5年4项目

个个成标杆

首先，国欣颐养|中澳城是由山东国欣颐养健康产业发展集团投资开发。国欣颐养本身就是山东省委、省政府为大力发展“十强”产业、加快推动高质量产业发展，更好服务全民医养健康事业而组建的省属一级骨干企业。

集团地产业务拥有房地产开发一级资质，坚持做优做精发展。事实上企业布局上海并坚持深耕已有五年时间。

继翡丽甲第、世纪江湾、西郊金茂府、杨浦40街坊商办项目之后，2020年重磅打造奉贤南桥地标项目——国欣颐养|中澳城。

而且不难发现，在过往5年里国欣颐养集团特别擅长挖掘板块潜力，先后抢占东外滩、新江湾、嘉定新城等优质或极具潜力的板块，并且所打造的项目多为板块标杆。

那么这里释放出一个信息，虽然国欣颐养集团很少“出手”，但基本每次“出手”都为板块价值提升带来助力。所以择优落子，品质打造已经是融入国欣颐养血脉中的根基理念。

第5子落址南桥

再度“卡点”时代脉搏

那么，如今选择在奉贤南桥打造国欣颐养|中澳城，必然是相中板块未来的成长潜力。

果不其然，2020年落子南桥，紧随着2021年在上海的“十四五”规划中就着重提及“五个新城建设”，上海也正式迎来“新城发力”黄金时期。而作为五大新城之一的奉贤，其定位是立足“新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城”，建设创新之城、公园之城、数字之城、消费之城、文化创意之都，打造“独立、无边界、遇见未见”的奉贤新城。毫无疑问，这一次国欣颐养|中澳城可谓是精准“卡点”时代发展脉搏。

从地理位置上看，国欣颐养|中澳城正位处于南桥核心区域，新旧之城交界处，核聚优势资源。

区位图

兼享老城人文和新城繁华，占据奉贤政治、经济、文化中心，同时将承接新自贸区的消费升级需求。

在“五大新城”建设政策指导之下，又恰逢产业升级以及城市界面更新的时代风口。先提一个数据：根据奉贤新城规划，在面积不到70平方公里，人口却要达到100万，人口密度可能达到1.5万/平方公里。按照国际标准，5000人每平方公里就是一般城区的标准，奉贤城区与之相比已经属于高密度的城区。

人口导流的主要依托就是产业!在国欣颐养|中澳城的北侧就是整个奉贤新城打造产业特色节点城市的重点项目——东方美谷。其高度是打造一个东方美丽健康产业的“硅谷”。

图片来源：网络

如今东方美谷经过多年的发展，影响力持续扩大，产业范围从化妆品延展到包括化妆品、生物医药和高端食品在内的主要行业。数据显示，目前，奉贤全区共有东方美谷相关企业2219家，行业集群化、集聚化和规模化效应初步显现。

产业聚集效应势必带来居住需求外溢，那么国欣颐养|中澳城所处的板块，势必将是承载这一需求外溢的桥头堡。

原因在于项目优渥的城市配套以及便捷的公共交通。正因为项目同时享有老城建设与新城规划两大辐射圈，在商业配套方面将坐拥“三大商圈八大商业体”，满足一站式消费娱乐需求。

例如：

南桥老城北部商圈：宝龙城市广场、南桥新都汇、易买得

南桥老城南部商圈：老城步行街

南桥新城商圈：百联购物中心、南桥国际商业广场、卓越世纪中心、苏宁生活广场、传悦坊(在建)和即将到来的龙湖天街

项目周边：项目北侧紧邻绿地GIC商场。同时项目自身将打造万方商业，以满足业主日常购物消费需求

交通方面则是拥有“五纵三横双铁”的完善体系。沪杭公路、沪金高速、虹梅南路隧道&高架、浦星公路、林海公路直连莘庄、徐家汇、浦东等上海主城区;大叶公路、G1501绕城高速、S3(建设中)横贯浦东、奉贤、松江等众多繁华城区，通达全市内外。

BRT“地上地铁”直连前滩南;地铁五号线11站到莘庄，通达各大商圈。立体化交通路网建立起四通八达的出行脉络。

肩负板块人居升级使命

国欣颐养|中澳城来了!

踩准时代的脉搏，坐拥醇熟的配套。那么国欣颐养|中澳城势必是要肩负板块人居升级的使命。

在这一点上，打造过多个板块标杆项目的国欣颐养集团一定不会让人失望。从服务方面看，国欣颐养|中澳城聘用山东黄金物业团队——是集物业管理、房屋租赁、房屋维修、园林绿化、餐饮服务等于一体的专业化现代物业管理企业。具有国家物业服务一级资质。提供“十大”亲情特色服务，让生活增添幸福感。

再来看产品，国欣颐养|中澳城倾情打造现代黄金岛居舒适生活，利用现有资源，匠筑双精装入户大堂、270度瞰景阳台的三面滨水的建面约98-148?3-4房高层住宅。

项目为所有购房需求，提供从精致3房到阔景4房、从毛坯到精装提供多种产品选择。其中精装产品，均采用国内外知名品牌保障项目品质。

像国欣颐养|中澳城既精准把握上海未来发展势头重点，同时坐享奉贤新城老城商业配套设施，还以如此之高的品质打造，总价才335万元起，再根据以往的成功案例来看，国欣颐养|中澳城还具备非常高的成长空间，可以说是在整个奉贤很难再找出同类产品相比较。

国欣颐养|中澳城，12月17日即将开盘，敬请期待!

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